O Índice Geral de Preços – Mercado (IGP-M), amplamente utilizado para reajustar contratos de aluguel, apresentou uma inflação acumulada de 8,5% nos últimos 12 meses até abril de 2025. Esse aumento pode influenciar diretamente os valores dos aluguéis com vencimento em maio.
O IGP-M, calculado pela Fundação Getulio Vargas (FGV), é um dos principais indicadores econômicos utilizados para reajustar contratos de aluguel no Brasil. Em abril de 2025, o índice registrou uma alta de 0,24%, acumulando 8,5% nos últimos 12 meses .
Para os inquilinos, isso significa que, caso o contrato de aluguel esteja atrelado ao IGP-M, o valor mensal pode sofrer um aumento proporcional. Por exemplo, um aluguel de R$ 1.500,00 reajustado pelo índice acumulado passaria a ser R$ 1.627,50 a partir de maio.
É importante destacar que o reajuste pelo IGP-M não é obrigatório e pode ser negociado entre locador e locatário. Em períodos de alta inflação, é comum que as partes busquem acordos que considerem a realidade econômica de ambos.?
A composição do IGP-M inclui três subíndices: o Índice de Preços ao Produtor Amplo (IPA), que representa 60% do total e mede a variação de preços no atacado; o Índice de Preços ao Consumidor (IPC), com 30%, que avalia os preços para o consumidor final; e o Índice Nacional de Custo da Construção (INCC), com 10%, que acompanha os custos da construção civil.
Com a inflação acumulada em 8,5%, é essencial que inquilinos e proprietários estejam atentos aos seus contratos e abertos ao diálogo para ajustes que reflitam a atual situação econômica.
